Wat kost een vakantiehuis, wat levert het op en past het bij jouw plannen?
Een vakantiehuis kopen doe je meestal niet zomaar. Misschien wil je extra inkomen opbouwen voor later, eerder kunnen stoppen met werken of je vermogen laten groeien. Ik reken voor je uit of het huis dat je op het oog hebt daarbij past.
Geen standaardberekening, want geen situatie is hetzelfde
Wat voor jou een goede investering is, hangt af van wat je ermee wilt bereiken, hoe je de aankoop financiert en wat je later met de inkomsten wilt doen. Daarom kijk ik verder dan alleen aankoopprijs en rendement.
Twee routes, één aanspreekpunt
Ik overweeg een vakantiehuis te kopen
Vaak krijg je van een verkoper wel een berekening mee van de verwachte verhuuropbrengsten. Dat is een prima begin, maar het vertelt nog lang niet het hele verhaal.
Moet je overdrachtsbelasting betalen? Hoe zit het met de btw? Kun je de aankoop financieren? Is volledig met eigen geld betalen eigenlijk wel de meest logische keuze?
Dus: wat levert dit huisje je op, en past deze investering bij wat jij ermee wilt bereiken?
Ik overweeg een vakantiehuisIk heb al een vakantiehuis
Dan kom je er vanzelf achter dat vakantieverhuur helaas niet alleen bestaat uit boekingen binnenkrijgen en af en toe zelf een weekendje weg.
Er komt ook administratie bij kijken. Btw, kosten, facturen, aangiftes en uiteindelijk de vraag wat je er onderaan de streep aan overhoudt.
Dat kan ik voor je verzorgen. Van alleen de btw-administratie tot de volledige administratie, inkomstenbelasting en financieel meedenken.
Bekijk de mogelijkhedenEerst even kennismaken
Je hoeft niet eerst precies te weten wat je nodig hebt. Je vertelt me waar je staat, wat je plannen zijn en waar je tegenaan loopt. Ik stel je een aantal vragen, denk alvast met je mee en geef daarna aan waar ik je mee kan helpen. Blijkt dat je mijn hulp helemaal niet nodig hebt? Ook prima.
Laat je vakantiehuis volledig doorrekenen
Dit is nadrukkelijk geen standaard rendementsberekening waar alleen een aankoopbedrag en een verwachte huurprijs in gaan. Ik wil eerst weten waarom jij dit vakantiehuis wilt kopen. Wil je vooral maandelijks extra inkomen? Bouw je vermogen op voor later? Of zoek je een combinatie van eigen gebruik en rendement?
Een keuze die fiscaal of financieel interessant is voor de een, hoeft voor jou helemaal niet de beste te zijn.
Daarna krijg je van mij geen stapel cijfers waar je alsnog zelf een conclusie uit moet trekken. Ik leg je uit wat de cijfers betekenen voor jouw situatie, waar ik risico's zie en welke keuzes ik verder zou onderzoeken.
Je ontvangt het rapport binnen 3 werkdagen nadat ik alle informatie compleet van je heb ontvangen.
Laat mijn vakantiehuis doorrekenen Ik wil graag meer begeleiding →En hoe zit het met financiering?
Een vakantiehuis volledig uit eigen geld betalen is niet de enige mogelijkheid. Afhankelijk van het type woning, de grond, je inkomen, je vermogen en je overige financiële situatie kunnen er verschillende mogelijkheden zijn.
Want €150.000 kunnen betalen betekent niet automatisch dat het financieel logisch is om die volledige €150.000 in één vakantiehuis vast te zetten.
Ik kan de financiële scenario's voor je uitwerken en het dossier voorbereiden. Is er voor een specifieke financiering advies of bemiddeling nodig van een vergunninghoudende specialist, dan betrek ik die partij bij het traject.
Ik wil mijn mogelijkheden besprekenJe vakantiehuis is gekocht. En nu?
Je hebt waarschijnlijk geen vakantiehuis gekocht omdat je zo'n zin had in btw-aangiftes en bonnetjes verwerken. Wil je na de aankoop ook dat gedeelte uitbesteden? Dat kan.
Voor wie de administratie klein wil houden.
- btw-administratie
- periodieke btw-aangiften
Administratie én je aangifte inkomstenbelasting geregeld.
- alles uit Basis
- jaarlijkse aangifte inkomstenbelasting, bij een reguliere particuliere situatie
Voor wie ook af en toe even wil kunnen sparren.
- alles uit Compleet, bij een reguliere particuliere situatie
- korte vragen binnen de dienstverlening
- financieel en fiscaal meedenken bij reguliere vraagstukken
Eenmanszaak waarin je vakantiehuis onderdeel is van een bredere onderneming. De prijs hangt af van de omvang van je administratie.
- boekhouding en btw-aangiften
- inkomstenbelasting en jaarrekening
- korte financiële en fiscale vragen
Hoi, ik ben Cherely.
Ik werk inmiddels ongeveer 15 jaar in finance en accountancy. In die jaren heb ik genoeg administraties, aangiftes, jaarrekeningen en financiële vraagstukken voorbij zien komen, maar alleen cijfers verwerken heeft me eigenlijk nooit zo geboeid.
Ik wil weten wat je ermee kunt. Waarom maak je een bepaalde keuze? Wat betekent die over vijf of tien jaar? Past iets wat op papier fiscaal voordelig lijkt eigenlijk wel bij wat jij wilt bereiken?
Samen met mijn man heb ik zelf een tinyhouse gekocht en in Zeeland laten plaatsen, dat we gaan verhuren. Daardoor heb ik ook zelf ervaren hoeveel keuzes er ineens op je afkomen.
Grond. Overdrachtsbelasting. Btw. Financiering. Parkkosten. Verhuur. Administratie. Contracten.
Iedereen kijkt vanuit zijn eigen stukje, ik miste gewoon iemand die naar het geheel kijkt. Iemand die goed naar het huis kijkt, maar ook vooral naar de persoon die het koopt en wat diegene met die investering wil bereiken. Daarom ben ik Vakantiehuis in Cijfers begonnen.
Zullen we even kijken naar jouw situatie?
Je hoeft nog niet precies te weten welke dienst je nodig hebt. Vertel me waar je staat en wat je plannen zijn. Dan neem ik contact met je op en kijken we tijdens een vrijblijvend gesprek of en hoe ik je kan helpen.